不動産購入ガイド

STEP1
ご購入のご相談
STEP2
資金計画を立てる
STEP3
物件の紹介
STEP4
ご購入のお申し込みと重要事項説明
STEP5
不動産売買契約(ご購入)
STEP6
ローンのお申し込み
STEP7
ご購入物件の最終確認
STEP8
残金のお支払いと物件のお引渡し
内見Check Point
STEP8 残金のお支払いと物件のお引渡し

残金お支払い時の内容

登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。
関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。
諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。

残金お支払い時にお客様(買主様)にご用意いただくもの

  1. 残金(売買代金から手付金と内金を差し引いた額)
  2. 固定資産税等の清算金
  3. 管理費などの清算金
  4. 登記費用(登録免許税+司法書士への報酬)
  5. 仲介手数料の残額
  6. 印鑑(実印)
  7. 印鑑証明書(抵当権設定時のみ)
  8. 住民票(所有権移転登記用)  ※法人の場合は資格証明書

登記手続きは司法書士が代行します

司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。

依頼する登記書類
所有権移転登記
抵当権設定登記
表示変更登記

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